昨天打過電話……他31歲，在公司工作，他在該國有一項投資

昨天打來的電話...

他現年31歲，在公司工作，在該國有一項投資，並有一些自由資本，想進入這一領域，他的叔叔將再投資50萬美元。
“聽說您經常做很多事情和多人家庭”
我想開始做我的第一筆交易。 怎麼樣

好吧，你知道什麼？ 你有經驗嗎？ 你學到了嗎？ 你試過了嗎
他回答-我意識到我需要找到一個低於市場價格的房產，房地產經紀人可能會幫助我……

我會找到一些好的承包商來為該項目定價並運行。

請稍等...該項目正在運行什麼...您知道該字段嗎。
你知道你在尋找什麼樣的交易嗎？
如果不是數百種不同類型的項目，Flip可能有數十種。

例如：
家庭單打-什麼尺寸？ 高達SQF 1000至2000？ 也許有5000個以上的莊園。
您要關注的房屋的價值是多少？ 50-100K 100-200K百萬D？

在哪個地區？ 西海岸還是東海岸？ 在決定區域之前您將要尋找什麼？
您要在大城市還是郊區搜索？

您還可以進行多戶翻轉交易：然後有多少個單位？
2-4
最多10、20-60個單位？ 超過100？

也許買商業地產，也許是辦公室。

建築空間也可以是一筆交易。 需要現金并快速進行買賣的賣方。

Flip是一個非常性感的詞，讓我們面對一個夢想。 拿點東西來投資來一點，然後在短短的驚人時間內賣出利潤。

但是您必須承認它是一個像任何專業一樣的專業。
每個交易要考慮的數據和知識量非常大。
選擇市場的準備工作，我們要進行的交易類型，團隊建設，業務計劃，各方對交易的法律理解，如果某項工作無法正常進行並且越來越多，請對計劃B進行評估。

整個清單以及更多清單應在購買前和花錢之前製作。

我在我的一篇文章中講述了我是如何開始房地產的，以及關於我獲得的一記耳光。

誰不讀，2014年我和一位在密歇根州工作的以色列律師建立了聯繫，她是“大腦”，我不得不投資。
您將帶來資金，我將進行翻新和出售並除以利潤。
我們在拍賣中買了幾套完全失敗的房子。 這些房子根本不值得投資，我虧本賣了，損失慘重。 她怎麼了？ 在意識到自己不理解並且我沒有檢查之後，她很快消失了……

我只能怪自己。

但是，在那些轉向我的人中，我看到同樣的道理，並確信可以在家中通過計算機“在路上”完成房地產。

所以我想說，它不是那樣工作的……。

這是可能的，但是還有路要走。

在Lior的允許下-我將在接下來的幾篇文章中寫到構建我們的系統必須採取的第一步，並為第一筆交易做好準備。

在照片中（底特律杰斐遜·查爾默斯街區的翻新。根據我們的經驗，這裡有一個承包商在工作中逃跑了。這種情況可能一直發生。在這種情況下，他不會造成損壞，但如果發生在三年前，他可能會留下幾千美元……）

鏈接到Facebook美國房地產論壇上的原始帖子-在台式計算機上工作（要查看該帖子，必須是獲得論壇批准的成員）

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• 謝謝。 我很樂意閱讀這些帖子，開始並探索第一步
• 我很想讀，時間對我來說很棒。 確實，第一步是了解你不理解的東西。 知識就是力量，在我看來，是達到預期結果的一半。 另一半是
  汗水公平
  要涉足，測試，了解供應商和專業人員，進行協作，檢查並知道如何分析數據，計劃等。